8个月涨1万/平！景裕豪园新货吹风2.8-3.2万！月内入市
仅用了8个月，宏宇景裕豪园新货涨价1万/平！
今天，功夫君了解到，桂城宏宇景裕豪园即将推出最后一栋住宅产品，15栋A/B座，带装修87-124平三四房，吹风价2.8-3.2万/平，最快月内开盘。
两个月调一次价，8个月涨1万/平
功夫君查询历史资料发现，景裕豪园几乎是每两个月就调一次价。
▲项目沙盘
去年10月，项目推售9栋A/C座部分新货，带装修价格区间2.04-2.23万/平。到了今年1月，项目回归单合同，9栋余货售价去到2.4-2.5万/平。
3月中下旬，14栋开盘，带装修2.4-2.7万/平，基本售完。
如今，15栋即将开盘，北向户型吹风2.8万/平，南向户型吹风3-3.2万/平。
| 时间 | 楼座 | 价格 |
| 2018.10 | 9栋 | 2.04-2.23万 |
| 2019.01 | 9栋 | 2.4-2.5万 |
| 2019.03 | 14栋 | 2.4-2.7万 |
| 2019.05 | 15栋 | 吹风2.8-3.2万 |
| 制表：功夫房产 2019.5.10 |
项目最后一栋住宅，三房首付约73万起
15栋位于整个项目的南侧，紧邻桂江小学，分为A/B两条梯，楼高32层，2梯4户设计，南望桂江小学及大片低层楼宇，北望小区园林。
其中，A梯户型涵盖87/90/124平，B梯户型涵盖88/90平，几乎是现楼发售，预计2020年6月交楼。
▲项目实景图
由于项目毗邻海八路与南海大道，功夫君现场感受，15栋高层单位还是能听到部分车流声音，其中北向单位会更明显一些，而南向单位则可听到学校小孩的嬉闹声。
项目开盘前收诚意金10万，预计最快月内开盘。若按照各户型最低价计算，首付情况如下：
| 户型 | 吹风价 | 总价 | 三成首付 |
| 北向87平 | 2.8万/平 | 244万 | 约73万 |
| 南向90平 | 3万/平 | 270万 | 约81万 |
| 北向124平 | 2.8万/平 | 347万 | 约104万 |
| 制表：功夫房产 2019.5.10 |
南向景观十分开阔，实用率中规中矩
板房方面，位于15栋A梯28层，由于图纸无具体尺寸，功夫君给大家分享一些现场感受：
87平北向三房
进门有入户花园，但不是特别宽敞，需放置比较薄的鞋柜。
该户型为横厅设计，餐厅部分有飘窗，客厅连通阳台，阳台不长，但宽度足够，往东可眺望海八路凯迪拉克4S店。
餐厅左侧为厨房，预留有冰箱位，操作台为L型布局，若放置电饭煲后，剩余切菜空间较少。
厨房旁为儿童房，正对客厅，整个空间较为方正，放置1.2米床或定制榻榻米会更实用。
儿童房旁为主卧，开间可观，放置大衣柜后，仍有位置可放1.8米床，景观开阔。
主卧带主卫，整体空间紧凑，功能齐全。
主卧对面为次卧，空间比儿童房稍大一些，放置1.5米床较为适宜。
走廊尽头为公卫，空间呈方形，紧凑实用。
90平南向三房
该户型无入户花园，进门即为餐厅区域，鞋柜需放在餐桌对面或门外。
客厅开间可观，高层采光较好，阳台视野十分开阔，南面低矮建筑无遮挡。
餐厅旁为厨房，操作台为L型，与87平相比，该厨房更大一些，一旁还有生活阳台。
公卫与87平相当，窗户连通生活阳台。
公卫旁为儿童房，空间呈方形，较为紧凑。
次卧与主卧均为南向，次卧开间可观，放下1.8米床问题不大。
主卧比次卧更大一些，大窗户采光很好，主卫方面，淋浴间空间稍小，实用率一般。
90平南向三房-交楼标准
该户型与上文的90平户型基本一致，呈现为交楼标准。
客厅带陶瓷电视墙，天花有一层吊顶，整体风格简约。
厨房方面，三件套、橱柜皆为交楼标准。
卫浴方面与精装样板间一致，带镜柜，五金与洁具品牌均为TOTO。
房间方面，铺设有复合木地板，开关按钮品牌均为西门子。
主卧有一凹陷空间，可做衣帽间，旁边为主卫。
124平北向四房
进门有入户花园，同样需要放置薄一些的鞋柜。
该户型为横厅设计，餐客厅面对北侧小区园林，景观一般。
厨房位于餐厅旁，操作台呈直线设计，一旁有生活阳台，空间不少，可晾晒衣服。
客厅旁为次卧，可放下1.5米床，但采光一般。
另一个次卧位于客厅旁，带飘台，采光较好，可放下1.5米床。
走廊尽头为书房，是全屋最小的房间，可做榻榻米提高实用率。
主卧位于书房旁，开间可观，南侧景观较好。
公卫主卫大小一致，与90平户型的卫浴相似。
宏宇景裕豪园由佛山本土开发商宏宇地产开发，项目首次开售在2013年5月，带装修1.45万/平。历时6年，项目终于临近收官。
目前，宏宇地产在金融高新B区还有一个商业项目，规划有写字楼及商场等，面世时间待定。
附： 15栋B梯户型图
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